الخميس 10 يوليو 2025 06:23 مـ 14 محرّم 1447هـ

رئيس التحرير محمد يوسف رئيس مجلس الإدارة خالد فؤاد حبيب

رئيس التحرير محمد يوسف رئيس مجلس الإدارة خالد فؤاد حبيب

    آراء وكتاب

    قانون الإيجارات الجديد... خطوة تأخرت كثيرًا لإنصاف الملاك

    بعد سنوات من الصمت والمعاناة، أخيرًا استعاد الملاك جزءًا من حقوقهم المسلوبة بتعديل قانون الإيجارات القديمة، ذلك القانون الذي كبّل آلاف الأسر المالكة لعقارات تحوّلت من مصدر رزق واستثمار إلى عبء مستمر لا يمكن التصرف فيه.

    لأكثر من سبعين عامًا، ظل قانون الإيجار القديم يحاصر المالكين في دائرة مغلقة: وحدات مؤجّرة بأثمان رمزية، غير قابلة للإخلاء، وممنوع التصرف فيها حتى بعد وفاة المستأجر، بل وحتى في بعض الحالات انتقلت الإقامة إلى الأحفاد، بينما ظل المالك يتحمل تكلفة الصيانة والضرائب والعقارات تتآكل.

    الملاك ليسوا فئة غنية أو متسلطة كما يُصوَّر أحيانًا في الخطاب العام، بل هم في كثير من الأحيان أفراد ورثوا شققًا من أهلهم، أو استثمروا مدخرات حياتهم في بناء عقار صغير يضمن لهم دخلًا شهريًا بسيطًا. ومع ذلك، حُرموا من هذا الدخل لعقود، في ظل نظام قانوني لم يكن عادلًا.

    التعديل الجديد، الذي يمنح فترة انتقالية تصل إلى 7 سنوات للوحدات السكنية، ويُقرّ زيادات تدريجية بنسبة 15% سنويًا، هو بمثابة محاولة متأخرة لإعادة التوازن إلى العلاقة بين المالك والمستأجر. كما أن إنهاء العلاقة الإيجارية في نهاية الفترة يُعد أمرًا طبيعيًا في أي دولة تحترم الملكية الخاصة.

    اقرأ أيضاً

    ندرك تمامًا أن بعض المستأجرين قد يتأثرون بالتعديلات، لكن القانون لم يأتِ بشكل فجائي، بل تضمّن مرحلة انتقالية، مع توفير حلول سكنية بديلة من قبل الدولة، وهو ما يُظهر أن الحكومة سعت لتحقيق العدالة دون الإضرار بالفئات الأضعف.

    ما نأمله الآن هو تطبيق عادل وفعّال لهذا القانون، دون تعطيل أو مماطلة، وأن تكون هناك رقابة حقيقية على التنفيذ، لأن بقاء الوضع على ما كان عليه لم يكن عدلًا لأحد.

    أخيرًا، لا يسعى الملاك للانتقام من أحد، بل فقط للحصول على حقهم المشروع في التصرف في ممتلكاتهم، وكرامتهم كمواطنين لهم حقوق مثل أي فئة أخرى. التعديل ليس نهاية المطاف، لكنه بداية لمرحلة أكثر توازنًا واحترامًا للملكية والدستور.

    قانون الإيجار القديم الملاك المستأجر

    استطلاع الرأي

    أسعار العملات

    العملة شراء بيع
    دولار أمريكى 49.3414 49.4414
    يورو 53.7723 53.8961
    جنيه إسترلينى 62.9153 63.0675
    فرنك سويسرى 56.0507 56.1898
    100 ين يابانى 33.3726 33.4470
    ريال سعودى 13.1553 13.1826
    دينار كويتى 160.5278 160.9055
    درهم اماراتى 13.4325 13.4633
    اليوان الصينى 6.8549 6.8693

    أسعار الذهب

    متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
    الوحدة والعيار الأسعار بالجنيه المصري
    عيار 24 بيع 3,629 شراء 3,686
    عيار 22 بيع 3,326 شراء 3,379
    عيار 21 بيع 3,175 شراء 3,225
    عيار 18 بيع 2,721 شراء 2,764
    الاونصة بيع 112,849 شراء 114,626
    الجنيه الذهب بيع 25,400 شراء 25,800
    الكيلو بيع 3,628,571 شراء 3,685,714
    سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى
    مصر 24 أول خبر المطور بوابة المواطن المصري حوادث اليوم التعمير مصري بوست

    مواقيت الصلاة

    الخميس 06:23 مـ
    14 محرّم 1447 هـ 10 يوليو 2025 م
    مصر
    الفجر 03:17
    الشروق 05:01
    الظهر 12:00
    العصر 15:36
    المغرب 18:59
    العشاء 20:31