الإثنين 15 أبريل 2024 11:32 مـ 6 شوال 1445هـ

رئيس التحرير محمد يوسف رئيس مجلس الإدارة خالد فؤاد حبيب

رئيس التحرير محمد يوسف رئيس مجلس الإدارة خالد فؤاد حبيب

    اقتصاد

    مطور عقارى : انتعاش مرتقب للسوق  .. و٥٠ % حصة العاصمة الإدارية من مبيعات القطاع 

    سامح عواد
    سامح عواد


    أكد سامح عواد - الرئيس التنفيذى لشركة UC للتطوير العقارى أن الربع الثانى من العام الجارى سيشهد انتعاشا فى حركة مبيعات القطاع العقارى نتيجة ارتفاع الطلب على شراء الوحدات العقارية بمختلف أنواعها لعدة عوامل أساسية أهمها بدء انحسار الموجة الثالثة لكورونا وخاصة بعد زيادة معدل التطعيمات وعودة نشاط المعارض العقارية بالإضافة إلى موسم عودة المصريين العاملين لقضاء إجازاتهم السنوية مع أسرهم والتى يعتبرونها فرصة للبحث عن ملاذ آمن لادخاراتهم مشيرا إلى أن الاستثمار فى العقار سواء سكنى او ادارى أو طبى أو تجارى هو الأفضل على الإطلاق خاصة مع التوسعات العمرانية الجديدة التى تنفذها الدولة فى إطار خطة التنمية المستدامة ٢٠٣٠ ومع انخفاض الفائدة والتى من المتوقع أن تستمر فى الانخفاض مما سيكون حافزا لدى شريحة من المواطنين لضخ استثماراتهم فى القطاع العقارى

    وأشار عواد إلى أن المشروعات القومية الكبرى التى تنفذها الدولة مؤخرا تساعد على ارتفاع معدلات النمو وتوفر فرص عمل حقيقية وتدعم كافة قطاعات الاقتصاد بوجه عام لافتا إلى أن قطاع التشييد والبناء سيظل هو القطاع الأكثر تأثيرا فى معدلات النمو حيث يستحوذ بمفرده على ما يزيد عن ١٧ % للناتج الإجمالي للدولة ويوفر أكثر من ثلاثة ملايين فرصة عمل ويساعد على تشغيل أكثر من ٩٥ مهنة وصناعة متصلة بالقطاع مما يجعل الاستثمار بالقطاع الأكثر فائدة

    وأوضح عواد أن هناك عددا من المناطق الحيوية والمدن الجديدة التى تعتبر فرصة حقيقية للاستثمار ولكن تظل العاصمة الإدارية الجديدة هى الأكثر جذبا للاستثمار وتستحوذ على أكثر من ٥٠% من حصة مبيعات القطاع خلال العام الجارى تزامنا مع قرب الاستعداد لافتتاح الحى الحكومى وبدء تسليم مشروعات المرحلة الأولى موضحا أن هناك عددا من المناطق الجاذبة جدا للشراء فى مصر الآن خاصة مع النهضة العمرانية الكبيرة التى تشهدها مصر شرقا وغربا .

    وعن المنافسة وزيادة عدد الشركات العاملة بالعاصمة وارتفاع المعروض للوحدات خاصة الإدارية والتجارية وتفاوت الأسعار أكد عواد أنه بالفعل هناك زيادة كبيرة فى عدد الشركات والتى تقدم الوحدات بأسعار مختلفة قد تكون أقل بكثير فى شركات عن شركات اخرى الا ان هذا الأمر لا يدعوا للقلق لأن العميل أصبح أكثر وعيا وإدراكا لأهمية مكان المشروع والشركة المنفذة وحجم أعمالها ومصداقيتها وجود خدمات مميزة بالمشروع أكثر من اهتمامه بالسعر خاصة وأن شراء هذه الوحدات تكون بغرض الاستثمار والحفاظ على قيمته .
    مشيرا إلى أن العملاء الآن أصبح لديهم رؤية استثمارية خاصة وأن فروق الأسعار بين الوحدات المعروضة من الشركات نتيجة للخدمات والامتيازات التى تقدمها الشركة لعملائها بالمشروع بالإضافة الى توافر المعلومات وسهولة الوصول لها بطرق عديدة وتقييم الشركة بسهولة والقدرة على تقييم قيمة الاستثمار الحقيقى للوحدة قبل الشراء مؤكدا أن هذا الأمر سيكون له فائدة قوية وهى فلترة السوق من الشركات الغير ملتزمة وراغبة الثراء السريع ولن يبقى فى المنافسة غير الشركات الأكثر مصداقية وقدرة على إخراج منتج عقارى ذى قيمة استثمارية مستدامة.

    اقرأ أيضاً

    اما بالنسبة للاسعار وتوقعاته عن معدلات الزيادة أكد عواد أن هناك زيادة محققة فى أسعار الوحدات العقارية خلال الشهور القليلة المقبلة بنسب تتراوح ما بين ٥ إلى ١٥ % وفقا للمنطقة المتواجد بها الوحدة وذلك نتيجة ارتفاع أسعار مواد البناء بالإضافة إلى زيادة أسعار الأراضى المطروحة ببعض المناطق مما يزيد من التكلفة مع مد فترات التقسيط التى تلجأ إليها العديد من الشركات لاستقطاب أكبر كم ممكن من العملاء .

    يو سي العاصمة الإدارية سامح عواد التطوير العقاري

    استطلاع الرأي

    أسعار العملات

    العملة شراء بيع
    دولار أمريكى 49.3414 49.4414
    يورو 53.7723 53.8961
    جنيه إسترلينى 62.9153 63.0675
    فرنك سويسرى 56.0507 56.1898
    100 ين يابانى 33.3726 33.4470
    ريال سعودى 13.1553 13.1826
    دينار كويتى 160.5278 160.9055
    درهم اماراتى 13.4325 13.4633
    اليوان الصينى 6.8549 6.8693

    أسعار الذهب

    متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
    الوحدة والعيار الأسعار بالجنيه المصري
    عيار 24 بيع 3,629 شراء 3,686
    عيار 22 بيع 3,326 شراء 3,379
    عيار 21 بيع 3,175 شراء 3,225
    عيار 18 بيع 2,721 شراء 2,764
    الاونصة بيع 112,849 شراء 114,626
    الجنيه الذهب بيع 25,400 شراء 25,800
    الكيلو بيع 3,628,571 شراء 3,685,714
    سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى
    مصر 24 أول خبر المطور بوابة المواطن المصري حوادث اليوم التعمير مصري بوست

    مواقيت الصلاة

    الإثنين 11:32 مـ
    6 شوال 1445 هـ 15 أبريل 2024 م
    مصر
    الفجر 03:57
    الشروق 05:28
    الظهر 11:55
    العصر 15:30
    المغرب 18:22
    العشاء 19:43