الخميس 24 يونيو 2021 01:33 صـ 13 ذو القعدة 1442هـ

رئيس مجلس الإدارة فكرى الهوارى رئيس التحرير محمد يوسف

رئيس مجلس الإدارة فكرى الهوارى رئيس التحرير محمد يوسف

اقتصاد

مطور عقارى : انتعاش مرتقب للسوق  .. و٥٠ % حصة العاصمة الإدارية من مبيعات القطاع 

سامح عواد
سامح عواد


أكد سامح عواد - الرئيس التنفيذى لشركة UC للتطوير العقارى أن الربع الثانى من العام الجارى سيشهد انتعاشا فى حركة مبيعات القطاع العقارى نتيجة ارتفاع الطلب على شراء الوحدات العقارية بمختلف أنواعها لعدة عوامل أساسية أهمها بدء انحسار الموجة الثالثة لكورونا وخاصة بعد زيادة معدل التطعيمات وعودة نشاط المعارض العقارية بالإضافة إلى موسم عودة المصريين العاملين لقضاء إجازاتهم السنوية مع أسرهم والتى يعتبرونها فرصة للبحث عن ملاذ آمن لادخاراتهم مشيرا إلى أن الاستثمار فى العقار سواء سكنى او ادارى أو طبى أو تجارى هو الأفضل على الإطلاق خاصة مع التوسعات العمرانية الجديدة التى تنفذها الدولة فى إطار خطة التنمية المستدامة ٢٠٣٠ ومع انخفاض الفائدة والتى من المتوقع أن تستمر فى الانخفاض مما سيكون حافزا لدى شريحة من المواطنين لضخ استثماراتهم فى القطاع العقارى

وأشار عواد إلى أن المشروعات القومية الكبرى التى تنفذها الدولة مؤخرا تساعد على ارتفاع معدلات النمو وتوفر فرص عمل حقيقية وتدعم كافة قطاعات الاقتصاد بوجه عام لافتا إلى أن قطاع التشييد والبناء سيظل هو القطاع الأكثر تأثيرا فى معدلات النمو حيث يستحوذ بمفرده على ما يزيد عن ١٧ % للناتج الإجمالي للدولة ويوفر أكثر من ثلاثة ملايين فرصة عمل ويساعد على تشغيل أكثر من ٩٥ مهنة وصناعة متصلة بالقطاع مما يجعل الاستثمار بالقطاع الأكثر فائدة

وأوضح عواد أن هناك عددا من المناطق الحيوية والمدن الجديدة التى تعتبر فرصة حقيقية للاستثمار ولكن تظل العاصمة الإدارية الجديدة هى الأكثر جذبا للاستثمار وتستحوذ على أكثر من ٥٠% من حصة مبيعات القطاع خلال العام الجارى تزامنا مع قرب الاستعداد لافتتاح الحى الحكومى وبدء تسليم مشروعات المرحلة الأولى موضحا أن هناك عددا من المناطق الجاذبة جدا للشراء فى مصر الآن خاصة مع النهضة العمرانية الكبيرة التى تشهدها مصر شرقا وغربا .

وعن المنافسة وزيادة عدد الشركات العاملة بالعاصمة وارتفاع المعروض للوحدات خاصة الإدارية والتجارية وتفاوت الأسعار أكد عواد أنه بالفعل هناك زيادة كبيرة فى عدد الشركات والتى تقدم الوحدات بأسعار مختلفة قد تكون أقل بكثير فى شركات عن شركات اخرى الا ان هذا الأمر لا يدعوا للقلق لأن العميل أصبح أكثر وعيا وإدراكا لأهمية مكان المشروع والشركة المنفذة وحجم أعمالها ومصداقيتها وجود خدمات مميزة بالمشروع أكثر من اهتمامه بالسعر خاصة وأن شراء هذه الوحدات تكون بغرض الاستثمار والحفاظ على قيمته .
مشيرا إلى أن العملاء الآن أصبح لديهم رؤية استثمارية خاصة وأن فروق الأسعار بين الوحدات المعروضة من الشركات نتيجة للخدمات والامتيازات التى تقدمها الشركة لعملائها بالمشروع بالإضافة الى توافر المعلومات وسهولة الوصول لها بطرق عديدة وتقييم الشركة بسهولة والقدرة على تقييم قيمة الاستثمار الحقيقى للوحدة قبل الشراء مؤكدا أن هذا الأمر سيكون له فائدة قوية وهى فلترة السوق من الشركات الغير ملتزمة وراغبة الثراء السريع ولن يبقى فى المنافسة غير الشركات الأكثر مصداقية وقدرة على إخراج منتج عقارى ذى قيمة استثمارية مستدامة.

اقرأ أيضاً

اما بالنسبة للاسعار وتوقعاته عن معدلات الزيادة أكد عواد أن هناك زيادة محققة فى أسعار الوحدات العقارية خلال الشهور القليلة المقبلة بنسب تتراوح ما بين ٥ إلى ١٥ % وفقا للمنطقة المتواجد بها الوحدة وذلك نتيجة ارتفاع أسعار مواد البناء بالإضافة إلى زيادة أسعار الأراضى المطروحة ببعض المناطق مما يزيد من التكلفة مع مد فترات التقسيط التى تلجأ إليها العديد من الشركات لاستقطاب أكبر كم ممكن من العملاء .

يو سي العاصمة الإدارية سامح عواد التطوير العقاري

استطلاع الرأي

أسعار العملات

العملةشراءبيع
دولار أمريكى​ 15.638315.7383
يورو​ 19.278919.4085
جنيه إسترلينى​ 21.276021.4057
فرنك سويسرى​ 17.821517.9436
100 ين يابانى​ 15.187315.2888
ريال سعودى​ 4.16874.1955
دينار كويتى​ 51.533451.9348
درهم اماراتى​ 4.25714.2851
اليوان الصينى​ 2.42182.4388

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار الأسعار بالجنيه المصري
عيار 24 922 إلى 925
عيار 22 845 إلى 848
عيار 21 807 إلى 809
عيار 18 692 إلى 693
الاونصة 28,683 إلى 28,754
الجنيه الذهب 6,456 إلى 6,472
الكيلو 922,286 إلى 924,571
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى

مواقيت الصلاة

الخميس 01:33 صـ
13 ذو القعدة 1442 هـ24 يونيو 2021 م
مصر
الفجر 03:09
الشروق 04:55
الظهر 11:57
العصر 15:33
المغرب 19:00
العشاء 20:33