مشروع وادي يم من شركة مدن القابضة: التشطيب وموعد التسليم وخطوات الحجز

تتولى شركة مدن القابضة الإماراتية تطوير وادي يم باعتباره أحد الأحياء الرئيسية في مدينة رأس الحكمة الجديدة. ويمتد الحي على نحو 2000 فدان، ويضم الشقق والتاون هاوس والفلل، إلى جانب المارينا والبوليفارد واللاجونز وملاعب الجولف والفنادق والمرافق الرياضية.

تُطرح الوحدات كاملة التشطيب، مع مواعيد تسليم تبدأ من عام 2029 في عدد من المراحل، بينما تستهدف مراحل أخرى التسليم في 2030. ويبدأ نظام الحجز بدفع 5% ثم 5% أخرى، وتقسيط باقي السعر حتى 8 سنوات.

شركة مدن المطور العقاري لمشروع وادي يم

مدن القابضة شركة إماراتية مقرها أبوظبي، تعمل في تطوير المجتمعات العمرانية والمشروعات السياحية والرياضية والترفيهية. وتتولى الشركة تطوير مدينة رأس الحكمة في مصر ضمن مخطط واسع يضم أحياء سكنية ومناطق ساحلية ومارينا وفنادق ومرافق عامة.

يشمل مخطط مدن رأس الحكمة عددًا من الأحياء والمراحل، مثل:

• وادي يم.

• وادي إيست.

• وادي ويست.

• Yemm Boulevard.

• Yemm Beach Plaza.

• Yemm Links Villas.

• Yemm Views.

• Marina Waterfront Residences.

• The Lighthouse Village.

• Montage Residences.

ويمثل مشروع وادي يم من مدن القابضة إحدى أولى المناطق المطروحة للحجز داخل المدينة.

موقع منتجع وادي يم رأس الحكمة

يقع منتجع وادي يم رأس الحكمة بالقرب من الواجهة البحرية والمارينا في القطاع الشمالي الغربي للمدينة. ويمكن الوصول إليه عبر الطريق الدولي الساحلي.

ويقترب الموقع من مرسى مطروح والعلمين الجديدة ومطار رأس الحكمة المخطط، مع اتصال بالإسكندرية والقاهرة عبر شبكة الطرق الجديدة.

لا بد عند شراء الوحدة من معرفة البوابة المخصصة للمرحلة، لأن مدينة رأس الحكمة كبيرة، وقد تختلف المسافات الداخلية بين كل حي والطرق الرئيسية.

مساحة Wadi Yemm by Modon والمخطط العام

يمتد Wadi Yemm by Modon على نحو 2000 فدان، ويشغل اللاندسكيب والمساحات الخضراء أكثر من 45% وفق البيانات المنشورة. كما يبلغ معامل البناء نحو 0.29، ما يساعد على تقليل كثافة المنشآت.

صمم مكتب Broadway Malyan البريطاني المخطط العام، الذي يضم:

• واجهة بحرية ومارينا.

• قناة مائية ولاجونز.

• بوليفاردًا تجاريًا.

• كورنيشًا ساحليًا.

• ملعبي جولف.

• مناطق شقق وتاون هاوس وفلل.

• فنادق ومرافق ضيافة.

• مناطق رياضية وترفيهية.

• حدائق ومسارات للمشاة.

يحدد موضع الوحدة داخل هذا المخطط نوع الإطلالة وسهولة الوصول إلى الخدمات، ولذلك يُطلب الماستر بلان قبل الاختيار.

وحدات وادي يم من شركة مدن

تتنوع الوحدات بين:

• شقق غرفة واحدة من 93 إلى 110 أمتار.

• شقق غرفتين من 145 إلى 179 مترًا.

• شقق 3 غرف من 195 إلى 270 مترًا.

• تاون هاوس ميدل 248 مترًا.

• تاون هاوس كورنر 255 مترًا.

• فلل تبدأ من نحو 248 مترًا.

• فلل 5 غرف تصل إلى نحو 552 مترًا.

• فلل 7 غرف تصل إلى نحو 1074 مترًا.

يتيح هذا التنوع الاختيار بين وحدة مدمجة قريبة من البوليفارد ومنزل بحديقة وفيلا مستقلة على الجولف. وتختلف مساحة الأرض والحديقة والإطلالة بين كل وحدة وأخرى.

تشطيب مشروع وادي يم رأس الحكمة

تُسلم الوحدات كاملة التشطيب وفق البيانات المعلنة. لكن تحديد مستوى التشطيب يحتاج إلى مراجعة الملحق الفني للعقد، الذي ينبغي أن يوضح:

• نوع الأرضيات.

• تشطيب الحوائط والأسقف.

• الأبواب والشبابيك.

• الأدوات الصحية والخلاطات.

• تجهيزات المطبخ.

• نقاط وأجهزة التكييف.

• مفاتيح الكهرباء والإضاءة.

• تشطيب التراسات.

• تشطيب الحدائق والأسوار في المنازل.

• تجهيزات الجراج.

• أنظمة المنزل الذكي عند وجودها.

كما يجب معرفة ما إذا كانت الأجهزة والمطبخ والتكييفات مشمولة، لأن مصطلح التشطيب الكامل يختلف من مشروع إلى آخر.

موعد تسليم وادي يم من مدن القابضة

تستهدف المرحلة الرئيسية من وادي يم التسليم عام 2029، بينما تستهدف بعض المراحل الأخرى عام 2030. ويعتمد الموعد النهائي على تاريخ التعاقد ونوع الوحدة والمرحلة.

يجب أن يتضمن العقد:

• تاريخ التسليم.

• فترة السماح.

• شروط التأخير.

• حالة الوحدة عند الاستلام.

• موعد تشغيل المرافق.

• قيمة دفعة التسليم.

• إجراءات المعاينة.

• مدة إصلاح الملاحظات.

وينبغي أيضًا معرفة الخدمات التي ستعمل عند الاستلام، وليس موعد اكتمال الوحدة وحدها.

أسعار وادي يم وأنظمة الحجز

تبدأ بطاقة المرحلة الحالية من نحو 20.3 مليون جنيه، مع وجود بيانات سابقة تبدأ فيها بعض شقق الغرفة الواحدة من نحو 15 مليون جنيه. وتتدرج الأسعار إلى أكثر من 276 مليون جنيه في الفلل الكبيرة.

يبدأ الحجز بدفع 5%، ثم 5% أخرى، مع تقسيط المتبقي حتى 8 سنوات. وتصل رسوم الصيانة إلى نحو 10% في بعض الطروحات.

قبل سداد مبلغ الحجز يجب طلب ورقة مالية تشمل:

1. السعر الإجمالي.

2. قيمة الحجز.

3. الدفعة الثانية.

4. الأقساط وتواريخها.

5. دفعة التسليم.

6. رسوم الصيانة.

7. الجراج والنادي.

8. شروط الاسترداد.

9. رسوم التنازل.

10. مواصفات التشطيب.

خدمات منتجع وادي يم من مدن

تشمل مرافق الحي:

• مارينا لليخوت والقوارب.

• لاجونز وبحيرات.

• بوليفاردًا بطول نحو 1.3 كيلومتر.

• كورنيشًا بطول يقارب 1.6 كيلومتر.

• ملعبي جولف.

• كلوب هاوس.

• مركزًا رياضيًا.

• مركزًا للفروسية.

• حمامات سباحة.

• فنادق وخدمات ضيافة.

• مطاعم ومتاجر.

• حديقة ساحلية.

• مسرحًا للفعاليات.

• جراجات خاصة.

يتم افتتاح المرافق تدريجيًا مع تقدم التنفيذ، ولذلك يجب طلب جدول الخدمات المرتبطة بمرحلة الوحدة.

خطوات حجز وحدة في وادي يم رأس الحكمة

تتم عملية الحجز وفق خطوات واضحة:

1. تحديد الميزانية ونوع الوحدة.

2. اختيار المرحلة المناسبة.

3. مراجعة المخزون المتاح.

4. الحصول على مخطط الوحدة.

5. تحديد موقعها على الماستر بلان.

6. مراجعة السعر وجدول السداد.

7. طلب مواصفات التشطيب.

8. التأكد من موعد التسليم.

9. قراءة شروط استمارة الحجز.

10. مراجعة العقد قبل التوقيع.

الأسعار والمعلومات الواردة محدثة حتى أكتوبر 2026 وقابلة للتغيير. للحصول على أحدث المخزون والأسعار والمخططات أو ترتيب زيارة للموقع، يمكن الاتصال على +20 111 199 1929.